chat-altchatcrossloginquestion-circlesearchsmileystarthumbup-downwarning
Vlaanderen
Contacteer ons
    Terug naar overzicht Stuur een e-mail

    Stuur een e-mail naar 1700, de informatiedienst voor al uw vragen aan de overheid.
    U ontvangt een kopie van uw bericht.

    Terug naar overzicht Chat met ons
    Uw chatgesprek wordt automatisch gestart zodra er een medewerker beschikbaar is.
    Even geduld, uw positie in de wachtrij wordt bepaald.

    Een uniek duurzaam en circulair gebouw

    Duurzaamheid & circulariteit

    Met dit nieuwe kantoorgebouw scoort de Vlaamse overheid nog beter op het vlak van duurzaamheid. Volgens de duurzaamheidsmeter ‘GRO’ wordt een resultaat ‘uitstekend’ behaald en het E-peil (E15) is het laagste van al haar gebouwen. Dit onder meer door een koude-warmteopslagsysteem waarbij warmte en koude onttrokken worden uit de grond en door een verregaande toepassing van zonnepanelen op het dak en de zijgevels.

    Met dit gebouw legt de Vlaamse overheid de lat opnieuw hoger op het vlak van duurzaamheid. Het gebouw draagt in hoge mate bij tot het realiseren van de klimaatdoelstelling 2030 van de Vlaamse overheid.
    Frank Geets, Administrateur-generaal van Het Facilitair Bedrijf

    Urban mining

    Het bestaande gebouw wordt maximaal benut. De ondergrondse verdiepingen en de circulatiekernen blijven behouden, wat wel wordt afgebroken krijgt een nieuw leven. Het nieuwe gebouw zal voor 68 % bestaan uit behouden, ter plaatse hergebruikte of gerecycleerde materialen. Behouden en hergebruik zijn zeer pure vormen van circulariteit omwille van het beperken van afval en van nieuwbouwmaterialen en het vermijden van transport en verwerking van beiden.

    Ontmanteling en hergebruik materialen
    Vloerstenen

    Van gebouwen uit de jaren ’70 bestaat er geen overzicht van de gebruikte materialen noch de samenstelling ervan (‘materialenpaspoort’). Van bij de start van dit project werden de bestaande toren volledig geïnventariseerd. Deze informatie werd aan de markt bezorgd, zodat zij hun interesse konden delen voor hergebruik of recyclage van de vrijkomende materialen.  

    Gespecialiseerde bedrijven werden gecontacteerd om vrijkomende materialen te demonteren en buiten de site te hergebruiken zoals bijvoorbeeld de 150 ton gelamineerde houten panelen die omgevormd worden tot klein meubilair (stoelen,…) 

    Materiaalgebruik

    Circulair beton
    Eerste circulair beton - event CCB Beton

    Door gebruik te maken van circulair beton, wordt 1.200 ton CO² uitgespaard in het nieuwbouwgedeelte. Ongeveer 5% van de vrijkomende materialen wordt uit de materialenkringloop gehaald omdat het o.m. om schadelijke stoffen zoals asbest gaat. Het afbraakbeton zal – na een heel proces om er hoogwaardig  gerecycleerd granulaat van te maken - opnieuw gebruikt worden voor ons nieuw kantoorgebouw. 30.000 ton puin werd verzameld, gesorteerd, verbrijzeld, en omgevormd tot 3.500 ton A+-aggregaten. Deze kwaliteitsvolle aggregaten worden op hun beurt geïntegreerd in nieuw beton en zo ontstaat 30.000 ton aan nieuw en C2C-gecertificeerd beton.

    Een C2C-gecertificeerd product wordt gecertificeerd op volgende onderdelen:

    • chemische samenstelling van het product,
    • Recycleerbaarheid van de onderdelen,
    • Energieverbruik en broeikasgasemissies,
    • Waterverbruik en impact op het milieu,
    • Sociale verantwoordelijkheid
    Materialen met duurzaamheidskeurmerk

    Voor 96.178 ton van de nieuwe materialen die ‘tijdelijk geïmmobiliseerd’ worden in NO(O)RD, zal 97% een duurzaamheidskeurmerk hebben, grotendeels Cradle2Cradle.
    De grote posten waarop wordt ingezet, zijn:

    • de beglazing en aluminium raamkaders: ca. 91% van het gewicht van de gevel, 2.174 ton
    • de dragende structuren van de werkvloer en de nieuwe vloeren in de flanken: 81% van het gewicht van de nieuwe structuur, 75.186 ton beton
    Gezondheidsimpact van de materialen

    Materialen hebben een impact op de gezondheid van de mens. Vooral materialen die in contact komen met de binnenlucht moeten dan ook zo weinig mogelijk schadelijke emissies uitstoten. Door te kiezen voor materialen met een duurzaamheidskeurmerk zoals C2C of EMICODE worden de emissies maximaal beperkt.

    Een goede verluchting zorgt ervoor dat de resterende emissies en andere vervuilende stoffen snel worden afgevoerd. Ook de vele planten hebben een luchtreinigende werking. Aanvullend wordt er ook geopteerd voor een luchtreiniging met bacteriën.

    Aanpaspaarheid in de toekomst

    © Befimmo

    Het gebouw is ontworpen met een zekere “neutraliteit”. De gevel bijvoorbeeld is zo ontworpen dat hij werkt voor kantoren, woningen en hotelkamers. De functies erachter zijn uitwisselbaar zonder dat er ingrepen moeten gebeuren aan de gevel.

    Dankzij deze ontwerpstrategie blijft het gebouw continu up-to-date zonder impact op de andere functies, zonder afval en aanpasbaar aan nu nog ongekend behoeften in de toekomst. Dankzij het zebra-concept kunnen functies worden gewisseld zonder grote ingrepen. De systeemwanden bijvoorbeeld kunnen eenvoudig gedemonteerd worden om ruimte te maken voor een andere indeling. Het “zebra-concept” maakt het in praktijk dus mogelijk om op een flexibele manier verdiepingen onmiddellijk te veranderen van bijvoorbeeld kantoren in bijkomende bewoning of hotel en omgekeerd met slechts beperkte aanpassingen.

    Reversibel

    Door te kiezen voor reversibele oplossingen en demonteerbare verbindingen kunnen aanpassingen en vervangingen sneller en met minder middelen gerealiseerd worden.

    Dmv droge, niet verlijmde verbindingen bijvoorbeeld kunnen materialen eenvoudig en zonder beschadiging gedemonteerd worden en elders hergebruikt worden. De systeemwanden of verhoogde vloeren zijn hier een voorbeeld van.

    Demonteerbare, eenvoudige aansluitingen en gebruik van courante standaards zijn essentieel. Maar zonder een goede documentatie kan ook dit “circulair potentieel” verloren gaan.

    Documentatie

    Een uitgebreid materiaalinventaris, een BIM-model en een ontmantelgids zorgen ervoor dat de nodige informatie over de materialen, de kwaliteit en samenstelling ervan, de (de)montage beschikbaar is op het moment van aanpassing.

    Waterkringloop

    Regenwater en drainagewater wordt gezuiverd om de behoefte aan stadswater te verminderen. Het gerecupereerd water wordt gebruikt om het groot aantal bomen en planten te irrigeren en toiletten te spoelen. Maar dan de helft van ons waterverbruik zullen we daarmee dekken.

    Technische installaties

    De ventilatie wordt gestuurd afhankelijk van de noden: hoe meer mensen op een verdieping of in een ruimte zijn, hoe meer lucht nodig is om een goede binnenluchtkwaliteit te garanderen. Via CO2 sensoren wordt de hoeveelheid toegevoerde lucht gestuurd ifv de bezetting.

    Opengaande ramen (als de buitencondities het toelaten ) verhogen het gebruikerscomfort en dienen ook als nachtkoeling. De koel- en verwarmingsinstallaties van de desbetreffende zone slaan af als de ramen openstaan om energieverspilling te voorkomen.

    Er zijn 2 HVAC concepten:

    Torens (lagere ruimtes 2,7m)

    Een klimaatplafond zorgt voor de juiste temperatuur in de warme en koude jaarhelft.

    Vraaggestuurde ventilatie zorgt voor gecontroleerde aanvoer van verse lucht en de afvoer van bevuilde lucht. Hier wordt mengventilatie toegepast.

    Middendeel (hogere ruimtes 5m)

    De temperatuur wordt geregeld via de ventilatie. Bijkomend zijn er aan de gevel vloerconvectoren voorzien om de temperatuur in de koude jaarhelft op peil te houden.

    Vraaggestuurde ventilatie zorgt voor gecontroleerde aanvoer van verse lucht en de afvoer van bevuilde lucht. Hier wordt verdringingsventilatie toegepast die er ook voor zorgt dat overtollig warmte wordt afgevoerd via de extractielucht.

    Energieuitwisseling

    De functies in het gebouw hebben op verschillende momenten behoefte aan energie. Een kantoor vooral overdag, woningen vooral ‘s ochtends en ’s avonds. Tussen de functies zorgt energieuitwisseling voor het efficiënt gebruik van energie en een optimale uitlasting van de energieopwekkers. 

    Organisch afval

    Organisch afval, het afval uit ons restaurant en de keuken, wordt in een tank verzameld en vermalen. De biomassa die ontstaat, wordt naar een biogasinstallatie getransporteerd en verwerkt. Met deze methode winnen we op milieuvriendelijke wijze hernieuwbare energie uit voedselresten. 

    Lees meer over deze afvalverwerking

    Omgeving

    Dit project brengt voor het eerst multifunctionaliteit in de monofunctionele Noordwijk. Wonen, hotel, sport, co-working, winkel, ontmoetingsruimte en horeca maken van de site een dynamisch geheel en creëren een wisselwerking met de buurt.